О строительстве комплекса «Соборная мечеть»за 2017 год.
На 2017 год была поставлена задача выполнить строительно-монтажные работы по завершению нулевого цикла мечети.
По согласованию с Мэрией города Фонд Финансовой поддержки строительства комплекса «Соборная мечеть» заключил договор генподряда со строительной компанией ООО «Строй Траст» (ген.директор Минегалиев Раиль Габдулхаевич)
Выбор данного генподрядчика был обусловлен тем, что он имеет большой опыт монолитного строительства (например, на строительства завода каркаса кабин КамАза), а так же согласился на отсрочку платежей за выполненные работы. За период июнь-декабрь 2017 года объем выполненных строительно-монтажных работ составил – 26 млн. 178 тыс. 338 руб.
Физобъемы выполненных работ составили:
-уложено бетона всего -1853,7 куб.м.
-строительная арматура -150,6 т.
-кирпичная кладка -293,9 куб.м.
-теплоизоляция (утеплитель тимплекс) -28,4 м. куб.
-гидроизоляция -938 кв.м.
-речной песок -1025м. куб.
Таким образом, задача 2017 год успешно решена. Конструктив подвала высотой 3,8 м выполнен полностью, объект вышел на отметку .(см. фотоотчет).
Раньше потенциальное инвесторы говорили : « Вот выйдете из под земли, потом можно будет говорить о возможным финансировании». Теперь мы вышли из под земли. И это очень важно.
Параллельно мы проводили изучение имеющейся проектно-сметной документации. За прошедшие годы произошли существенные изменения нормативных документов к строящимся объектам, а кроме того, в свое время не полностью была оплачена стоимость проектных работ. В связи этим не полностью была получена проектно-сметная документация, т.е. она была не комплектной. Поэтому основная задача нынешнего 2018 года-провести корректировку проектно-сметной документации и получить положительное заключение госэкспертизы.
4-5 января текущего года мы организовали поездку в Казахстан в город Актобе , где уже 10 лет действует «Соборная мечеть» построенная по проекту
нашего же архитектора Саттарова Айвара Гумаровича. Поездку мы организовали гл.инженером проекта Майковым Сергеем Борисовичем.
Накопленный практический опыт эксплуатации мечети учли при подготовке тех.задания на корректировку проекта нашей мечети.
Договор на корректировку заключен с первоначальным проектировщиком. Он предусматривает решение следующих задач:
• Приведение проекта в соответствие новым нормативным требованиям.
• На отметке -3,95 расположение помещений для занятий спортом с соблюдением необходимых нормативных требований.
• Уточнение планировки помещений на отметке +-O.OO и +4,050 ( столовая, административные помещения. Гардеробные, туалеты и тахаратные) с учетом соответствующих технологических схем, без изменения несущих конструкций.
• Размещение конференцзала на 60 мест на отметке +4.050
• Перепланировку венткамер , электрощитовой, узла ввода воды с целью более эффективного использования имеющихся площадей подвала и техподполья.
• Корректировку перечня применяемых отделочных материалов с целью использования современных, долговечных ,эстетичных и более дешевых, что позволить снизить стоимость объекта.
• Уточнение параметров вертикальной планировки для обеспечения удобного входа в подвальное помещение.
• Изменение проекта отопления мечети имея ввиду переход на отопление от собственной блочной газовой котельной.
• Сопровождение прохождения госэкспертизы.
Срок завершения проектных работ запланирован на сентябрь месяц 2018 года.
Кроме того, нам необходимо решить ещё две небольшие, но достаточно важные задачи:
1. Нам необходимо в 2019 году выполнить проект привязки блочной газовой котельной для отопления «Соборной мечети». Тех. условия на газ получены.
Сейчас надо будет определить проектировщика и заключить договор.
2. Нам необходимо выполнить эскизный проект застройки земельного участка, согласовать его соответствующими градостроительными службами ИСПОЛКОМа .Этот проект нам нужен будет для работы с возможным крупным инвестором.
Кроме того, он нужен для того, чтобы согласовать с градостроительными службами исполкома архитектурное оформление этого очень престижного места в центре города рядом с Мэрией. Тем более ,что настоящее время завершаются работы по реконструкции и благоустройству центральной площади города. Соборная Мечеть и земельный участок должны органически вписаться в архитектурный облик центра города.
Директор ФФПСК «Соборная мечеть» У.Г.Хусаинов
| п/№ | Наименование показателя | Сумма |
|---|---|---|
| 1 | Остаток на расчетном счете на 01.01.2017 г. | 11 326 513,19 |
| 2 | Поступило на расчетный счет всего за 2017 г. в т.ч: | 5 667 682,92* |
| 2.1 | в безналичной форме | 1 444 682,92 |
| 2.2 | наличными деньгами | 4 223 000,00 |
| 3 | Всего поступило на 01.01.2018 г. | 16 994 196,11 |
| 4 | Расход всего | 16 786 645,23 |
| 4.1 | в т. ч. На строительство мечети | 16 244 257,58 |
| 4.2 | Прочие затраты | 542 387,65 |
| 5 | Остаток на 01.01.2018 г. | 207 550,65 |
* примечание в т.ч: возврат -109 057,79
| п/№ | Наименование показателя | Сумма |
|---|---|---|
| 1 | Расход на строительство мечети в т.ч: | 16 244 257,58 |
| 1.1 | ООО “СтройТраст” | 11 424 569,58 |
| 1.2 | “ТЭМПО” (арматура) | 3 801 660,00* |
| 1.3 | “Метал инп” (арматура) | 773 258,00 |
| 1.4 | “ПКБ МВ-1” (авторский надзор) | 244 770,00 |
* примечание в т.ч: возврат -109 057,79
| п/№ | Наименование показателя | Сумма |
|---|---|---|
| 1 | Прочие расходы в т.ч: | 542 387,65 |
| 1.1 | Электроэнергия | 417 000,00 |
| 1.2 | Вода | 43 700,00 |
| 1.3 | Связь | 6 600,00 |
| 1.4 | Зарплата (вкл. налоги и начисления) | 35 423,76 |
| 1.5 | Банковское обслуживание | 24 129,49 |
| 1.6 | Охрана, сигнализация | 15 534,40 |
| п/№ | Наименование показателя | Сумма |
|---|---|---|
| 1 | Объем выполненных СМР за 2017 год | 26 178 338,14 |
| 2 | Объем СМР без учета стоимости арматуры | 21 507 897,20 |
| 3 | Оплачено за июнь-декабрь 2017 г. | 11 424 569,58 |
| 4 | Задолженность перед ООО “СтройТраст” на 01.01.2018 | 10 083 327,62 |
